🏙️ **Имот за продажба в идеалния център на Варна отлична инвестиционна възможност!** 💼✨

Предлагаме **изключително атрактивен инвестиционен имот** с престижна локация на **бул. Мария Луиза срещу Община Варна**, в сърцето на града. Имотът е с **обща площ от 150 кв.м** . Подходящ е както за **офис, ателие, търговска дейност**, така и за дългосрочна инвестиция с готова доходност. 📈

Код на оферта: JK-7604

🔹 **Разпределение и характеристики:**
- 🏠 **5 просторни стаи на партерен етаж**
- 🚪 **Вестибюл**
- 🛁 **Сервизни помещения**
- 🏡 **1/3 идеална част от таванско помещение** с площ **50 кв.м**
- 🧱 **2 помещения на приземен етаж**, всяко по **20 кв.м**, с прозорци към:
- бул. ** Мария Луиза **
- **вътрешен двор**
- ул. ** Марко Балабанов
- 🚻 Допълнително сервизно помещение
- 🚗 2 гаража, всеки с площ от 20 кв.м
- 🌿 137 кв.м идеални части от земя** от общо 370 кв.м

- ☕ Заведение със статут на кафе-бар
- 70 кв.м покрита част
- 70 кв.м открита част
- ✅ Работещо и функциониращо
Готов доходоносен имот
- Всички помещения
- Гаражите
- Заведенията са отдадени под наем, което прави имота перфектен за инвеститори, търсещи незабавна възвръщаемост и сигурен месечен доход.

📍 За квартала Варна Център:
- Центърът на Варна е една от най-предпочитаните и престижни градски зони, с отлична инфраструктура, административни сгради, търговски обекти и постоянен човекопоток.
- Районът предлага бърз достъп до всички ключови точки в града, Морската градина, институции, банки, магазини и заведения, което гарантира висока стойност и ликвидност на имота.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед!
Имот с такава локация и потенциал се среща рядко!